Einzelhandelskonzept

Allgemeines über das Einzelhandelskonzept

Am 06.05.2009 hat der Verbandsgemeinderat das Einzelhandelskonzept für den Bereich der Verbandsgemeinde Kirchberg beschlossen.

Der Erstellung des Konzeptes vorangegangen waren Erhebungen und Bewertungen der GMA - Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH, Köln. Diese Erhebungen und Bewertungen sind in einem Gutachten zusammengefasst. An dem Konzept weiterhin mitgearbeitet haben ein Arbeitskreis, bestehend aus Vertretern u.a. der Politik, des Einzelhandels, der Wirtschaft und der Verwaltung sowie mit einer abschließenden Stellungnahme die Planungsgemeinschaft Mittelrhein-Westerwald (Regionalplanung). Für den Bereich der Verbandsgemeinde Kirchberg sind damit die Grundlagen geschaffen, die Einzelhandelsentwicklung zukünftig zu steuern, wie es im Landesentwicklungsprogramm IV des Landes Rheinland-Pfalz insbesondere in den Zielen 58 bis 60 gefordert wird.

Das Konzept enthält ebenfalls eine Grundaussage zur Entwicklung des Einzelhandels auf dem internationalen Verkehrsflughafen Frankfurt-Hahn, für den ein zentraler Versorgungsbereich im Sinne einer "neuen Mitte" entsprechend den Vorgaben festgesetzt wurde.

Das Einzelhandelskonzept der Verbandsgemeinde Kirchberg stellt neben der landesplanerischen Festlegung im Sinne des Landesentwicklungsprogramms IV auch eine Planungsgrundlage i.S.v. § 1 Abs. 6 Ziffer 11 Baugesetzbuch dar. Diese Planungsgrundlage ist zukünftig bei der Aufstellung von Bauleitplänen zu berücksichtigen. Neben den Darstellungen im Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan sind konkrete Festsetzungen in Bebauungsplänen der betroffenen Gemeinden (verbindliche Bauleitpläne) vorgesehen, um verbindliches Baurecht zu schaffen.