Kirchberg

Das Stadtwappen zeigt in einem spätgotischen Rundschild auf rotem Grund winkelmäßig angeordnet abwechselnd je 16 in gold und blau gehaltene Quadrate. Darunter befindet sich die gräfliche Krone.

Frühere Wappenabbildungen zeigen über dem Rundschild eine Mauerkrone, die auf die ehemalige Befestigung der Stadt hinweist.

Die Niederschriften finden Sie auf der Homepage der Stadt Kirchberg.

Nachfolgend sind die Bebauungspläne und städtebaulichen Satzungen veröffentlicht. Soweit sie noch nicht rechtswirksam sind, sind sie als Entwurfsfassungen gekennzeichnet. Bei Planänderungen werden grundsätzlich nur die Fassungen wiedergegeben, die zuletzt maßgebend sind. Teilweise müssen auch noch vorherige Fassungen hinzugezogen werden, soweit nur Teilinhalte verändert worden waren (Unterschiede an den Bezeichnungen erkennbar).

Anhand der Übersichtskarte soll ein Überblick ermöglicht werden, welche Planungen maßgebend und unter welcher Bezeichnung sie nachfolgend zu finden sind.

Folgende Ansprechpartner stehen Ihnen bei weitergehenden Fragen gerne zur Verfügung:

im Zusammenhang mit Bauvorhaben
(Bauvoranfragen, -anträge, Freistellungsverfahren)          

zu Verfahren von Bebauungsplänen                                  

• Frau Julia Mildner

• Herr Jürgen Franz

Gesamtübersicht

Am Helzenbach

An der Simmerner Straße

Denzer Lehmkaulen

In den Gärten

In den Gärten II   Entwurf

Bei den nachfolgenden Dateien handelt es sich um Entwurfsfassungen, d.h. das Aufstellungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen und die Planunterlagen sind noch nicht wirksam. 

Über den aktuellen Stand des Verfahrens können Sie sich gerne bei folgendem Ansprechpartner erkundigen:

Herr Jürgen Franz

Baugebiet III

^{Hinweis zu den Änderungen
Der Bebauungsplan "Baugebiet III" wurde im Laufe der Jahre vielfach geändert. Um einen Überblick zu erhalten, wurden vor Jahren die geänderten Bereiche bis einschließlich der 10. Änderung in der nachstehenden Übersichtskarte farblich dargestellt. So ist es einigermaßen möglich, die für ein Grundstück geltende Änderungsfassung festzustellen.
Bei den Textfestsetzungen zur 7. Änderung handelt es sich um eine Zusammenfassung einschließlich der 8. bis 10. Änderung. Festsetzungen für Teilbereiche sind zwischenzeitlich aufgehoben worden (vgl. 11. und 12. Änderung).}

Friedhofserweiterung

Industriegebiet an der B421

^{Die 2. Änderung des Bebauungsplanes beinhaltet die Festsetzungen der Originalfassung sowie der 1. Änderung. Für Teilbereiche gibt es noch eine 3. und 4. Änderung, die jedoch noch nicht rechtsverbindlich sind. Beide Änderungen beziehen sich hauptsächlich auf Änderungen der Planurkunde (Baugrenzen, Verkehrsflächen etc.). Die Textfestsetzungen wurden nicht geändert, so dass die Textfestsetzungen der 2. Änderung nach wie vor gelten.}

Industriegebiet an der B 421, 3. Änderung 

^{Die Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB und der Satzungsbeschluss sind erfolgt. Damit ist die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten.
Bis zur Vorlage der endgültigen elektronischen Fassungen der Bebauungsplanänderung bleiben die Entwurfsunterlagen noch an dieser Stelle zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne“.}

Industriegebiet an der B 421, 4. Änderung    Entwurf

^{Die Würdigung der Stellungnahmen im Beteiligungsverfahren nach § 4a Abs. 3 in Verbindung mit § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB und der Satzungsbeschluss sind erfolgt. Damit ist die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten.
Bis zur Vorlage der endgültigen digitalen Fassungen des Bebauungsplanes bleiben die Entwurfsunterlagen noch an dieser Stelle zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne“.}

Industriegebiet an der B 421, 5. Änderung      Entwurf

^{Bei den nachfolgenden Dateien handelt es sich um Entwurfsfassungen, d.h. das Bauleitplanverfahren ist noch nicht abgeschlossen und die Planunterlagen sind noch nicht rechtswirksam. Über den aktuellen Stand des Verfahrens können Sie sich gerne bei dem zuständigen Sachbearbeiter, Herrn Jürgen Franz  (Tel. 06763/910-311) erkundigen.}

Industriegebiet an der B 421, 6. Änderung    Entwurf

_{Bei den nachfolgenden Dateien handelt es sich um Entwurfsfassungen, d.h. das Bauleitplanverfahren ist noch nicht abgeschlossen und die Planunterlagen sind noch nicht rechtswirksam. Über den aktuellen Stand des Verfahrens können Sie sich gerne bei dem zuständigen Sachbearbeiter, Herrn Jürgen Franz  (Tel. 06763/910-311) erkundigen.}

Kernstadt

Kernstadt 1, 2. Änderung Entwurf

^{Der Satzungsbeschluss für die 2. Änderung des Bebauungsplanes „Kernstadt 1“ ist erfolgt. Damit ist die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten. Bis zur Vorlage der endgültigen elektronischen Fassungen der Bebauungsplanänderung bleiben die Entwurfsunterlagen noch an dieser Stelle zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Ortsgemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne.}

^{Die Planunterlagen der 2. Änderung lassen nicht eindeutig erkennen, welche konkreten Einzelveränderungen gegenüber den bisherigen Planungsgrundlagen insbesondere bei den Textfestsetzungen vorgesehen sind. Deshalb werden nachfolgend die bisher maßgebenden Planurkunden zum Bebauungsplan wiedergegeben, mit denen ein konkreter Vergleich zum Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes „Kernstadt 1“ möglich ist.}

Kernstadt 9, 1. Änderung Entwurf

^{Die Würdigung der Stellungnahmen im Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB und der Satzungsbeschluss sind erfolgt. Damit ist die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten. Bis zur Vorlage der endgültigen digitalen Fassungen des Bebauungsplanes bleiben die Entwurfsunterlagen noch an dieser Stelle zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne“.}

^{Hinweis zur Anlage 5 (Begründung):
Die in der Begründung als Anlage aufgeführte Erhaltungs- und Gestaltungssatzung der Stadt Kirchberg mit  gestalterischen Vorgaben können Sie unter dem Punkt Satzungen auf dieser Seite einsehen.}

Kernstadt 9, 2. Änderung und Erweiterung mit teilweiser Änderung des Bebauungsplanes „Verkehrsberuhigte Hauptstraße“ Entwurf

^{Die Würdigung der Stellungnahmen im Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB und der Satzungsbeschluss sind erfolgt. Damit ist die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten. Bis zur Vorlage der endgültigen digitalen Fassungen der Bebauungsplanänderung bleiben die Entwurfsunterlagen noch an dieser Stelle zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne“.}

^{Hinweis:
Gegenstand der öffentlichen Auslegung war auch ein Bodengutachten zu den bekannten Altlasten innerhalb des Geltungsbereichs der Bebauungsplanänderung (Altlastuntersuchung – Detailuntersuchung – Projekt Alter Stadtgraben in Kirchberg, Untersuchung Nr. 2004/14, vom 08.05.2014). Die Ausarbeitung wurde allerdings nur in der Papierfassung öffentlich ausgelegt, weshalb eine Wiedergabe an dieser Stelle nicht erfolgt.}

Liebfrauenbitz

Gewerbepark Tenhaeff

Gewerbepark Tenhaeff, 1. Änderung" Entwurf

^{Bebauungsplan der Innentwicklung nach § 13 a BauGB}
Die Würdigung der Stellungnahmen im Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB und der Satzungsbeschluss sind erfolgt. Damit ist die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten.

Bis zur Vorlage der endgültigen digitalen Fassungen des Bebauungsplanes bleiben die Entwurfsunterlagen noch an dieser Stelle zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne“.

Salzbitz

Sportanlage Dickenschieder Straße

^{Wegen des sogenannten „Parallelverfahrens“ kann eine Inkraftsetzung des Bebauungsplanes erst erfolgen, wenn die Anpassung des Flächennutzungsplanes der Verbandsgemeinde Kirchberg abgeschlossen ist. Der Bebauungsplan ist somit noch nicht rechtsverbindlich. Es wurde ein Feststellungsbeschluss gefasst, dass die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten ist.}

Unterhalb der Stadthalle

Unterhalb der Stadthalle, 2. Änderung Entwurf

^{(Vereinfachtes Verfahren nach § 13 Baugesetzbuch (BauGB))}
Die Würdigung der Stellungnahmen im Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB und der Satzungsbeschluss sind erfolgt. Damit ist die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten. Bis zur Vorlage der endgültigen digitalen Fassungen des Bebauungsplanes bleiben die Entwurfsunterlagen noch an dieser Stelle zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne“.

Verkehrsberuhigte Hauptstraße

RHE-Deponie Süd-Ost

Industriegebiet II B 50 / B 421

^{Der Bebauungsplan ist am 18.08.2022 mit Bekanntmachung des Beschlusses rechtswirksam geworden.
Bis zur Vorlage der elektronischen Fassungen der Schlussfassung der Planunterlagen bleiben die Entwurfsunterlagen zur Information verfügbar. Die endgültigen Planunterlagen werden grundsätzlich identisch sein, sie können lediglich teilweise geringfügige redaktionelle Ergänzungen enthalten.}

Vorderer Wolf Entwurf

^{Erneute Beteiligung nach § 4a Abs. 3 BauGB:}

^{Die Würdigung der Stellungnahmen im letzten Beteiligungsverfahren sind erfolgt und es wurde ein Feststellungsbeschluss gefasst, dass die formelle Planreife nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten ist und damit Baurecht für diese Planfassung besteht. Wegen des sogenannten „Parallelverfahrens“ kann eine Inkraftsetzung erst erfolgen, wenn die Anpassung des Flächennutzungsplanes der Verbandsgemeinde Kirchberg abgeschlossen ist.}

^{Bis zur Vorlage der endgültigen elektronischen Fassungen des Bebauungsplanes bleiben die Entwurfsunterlagen zur Information verfügbar. Die endgültigen Planunterlagen werden grundsätzlich identisch sein, sie können lediglich teilweise geringfügige redaktionelle Ergänzungen enthalten.}

An der Maitzborner Straße Entwurf

^{Die nachfolgenden Dateien geben den Inhalt des Entwurfs des Bebauungsplanes wieder und waren Bestandteil der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 und der Beteiligung der Behörden/Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB.}
Hinweis:
Als nächster Verfahrensschritt steht die Würdigung der eingegangenen Stellungnahmen an.

Wohnpark Simmerner StraßeEntwurf

^{Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan ist erfolgt. Damit ist die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten.}

^{Bis zur Vorlage der endgültigen elektronischen Fassungen des Bebauungsplanes bleiben die Entwurfsunterlagen zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Ortsgemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne“. Die endgültigen Planunterlagen werden grundsätzlich identisch sein, sie können lediglich teilweise geringfügige redaktionelle Ergänzungen enthalten.}

Berghof Entwurf

^{Mit Beschluss vom 29.10.2015 erfolgte die Würdigung der Stellungnahmen im Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB und die Feststellung, dass die formelle Planreife (Baurecht) nach § 33 Abs. 1 Ziffer 1 BauGB eingetreten ist. Wegen des sogenannten „Parallelverfahrens“ kann eine Inkraftsetzung erst erfolgen, wenn die Anpassung des Flächennutzungsplanes der Verbandsgemeinde Kirchberg abgeschlossen ist.}

^{Bis zur Vorlage der endgültigen digitalen Fassungen des Bebauungsplanes bleiben die Entwurfsunterlagen  zur Information verfügbar; anschließend erfolgt die Veröffentlichung unter „Gemeinden / Ortsgemeinden / Stadt Kirchberg / Bebauungspläne“.}

Das Baugebiet "Vorderer Wolf", indem in naher Zukunft Baugebiete erschlossen werden sollen, befindet sich zur Zeit in Planung.
Anfragen zu Baugrundstücken senden Sie bitte an "stadt.kirchberg@kirchberg-hunsrueck.de".

Oberstraße

Die Ortsgemeinde Gemünden und die Stadt Kirchberg (mit einem neuen Sanierungsgebiet) haben es als Kooperationsverbund geschafft, in das erweiterte Bund-Länder-Programm „Ländliche Zentren – Kleinere Städte und Gemeinden“ aufgenommen zu werden. Nach Durchführung der vorbereitenden Untersuchungen wurden von dem Gemeinderat Gemünden (für das Sanierungsgebiet „Ortsmitte (Flecken)“ bzw. dem Stadtrat Kirchberg für das Sanierungsgebiet „Oberstraße“) die Sanierungssatzungen beschlossen. Für beide Sanierungsgebiete wurden die Satzungen zum 11.05.2017 bekannt gemacht und sind somit ab dem 11.05.2017 in Kraft getreten.

Weitere Informationen finden Sie unter "Förderung privater Modernisierungsmaßnahmen".

Innenstadt

Im Bereich der Kernstadt hatte die Stadt Kirchberg mit Satzungen vom 09.04.1986 und 18.01.1993 das Sanierungsgebiet "Innenstadt Kirchberg" förmlich festgelegt. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wurde das Sanierungsgebiet zum 08.10.2020 endgültig aufgehoben.

Gemäß § 154 Baugesetzbuch (BauGB) hat der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde einen Ausgleichsbetrag in Geld zu entrichten, der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts eines Grundstücks entspricht. Die durch die Sanierung bedingte Erhöhung des Bodenwerts des Grundstücks besteht aus dem Unterschied zwischen dem Bodenwert, der sich für das Grundstück ergeben würde, wenn eine Sanierung weder beabsichtigt noch durchgeführt worden wäre (Anfangswert), und dem Bodenwert, der sich für das Grundstück durch dei rechtliche und tasächliche Neuordnung des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets ergibt (Endwert).

Mit der Feststellung der vorgenannten Werte wurde der Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Vermessungs- und Katasteramt Osteifel-Hunsrück beauftragt. Das Gutachten des Ausschusses ist nachfolgend veröffentlicht.

Die betroffenen Grundstückseigentümer haben für ihre Grundstücke ein entsprechendes Anhörungsschreiben, aus dem sich die Bodenwerterhöhung für das konkrete Grundstück ergibt, erhalten. Zudem fand am 21.02.2024 in der Stadthalle in Kirchberg eine Informationsveranstaltung statt, bei der grundsätzliche Informationen zu den Berechnungen in dem Gutachten erläutert wurden.

• Richtlinie zur Förderung der Ansiedlung von Ärzt*innen in der Stadt Kirchberg